Rynek mieszkaniowy 3q24 PKO BP Analizy nieruchomości - Rynek mieszkaniowy 3q24

•      W 2q24, mimo zamknięcia programu Bezpieczny Kredyt 2%, utrzymywał się wzrost cen mieszkań, przy czym był on silniejszy na rynku wtórnym, niż na rynku pierwotnym.

•      W kolejnych okresach, z uwagi na utrzymywanie wysokiego poziom stóp procentowych oraz brak rządowych programów mieszkaniowych należy spodziewać się hamowania wzrostu średnich cen transakcyjnych mieszkań.

•      W Katowicach w 2q24 ceny transakcyjne na rynku wtórnych wzrosły o 29%r/r i o 6,1% q/q. Na rynku pierwotnym tempo wzrostu cen transakcyjnych było mniejsze i wynosiło 22,2% r/r, zaś w porównaniu do 1g24 ceny na rynku pierwotnym spadły o 3,6%. Średnia cena transakcyjna na rynku wtórnym w Katowicach wynosiła w 2q24 niemal 8300 zł/m2, w porównaniu do 6400 zł/m2 w 2q23.

•      Na rynku wynajmu w 2q24 w wielu miastach stawki ustabilizowały się r/r.  W Katowicach wykazywały dalszy niewielki wzrost i obecnie średnia stawka wynajmu mieszkania w Katowicach jest bliska 45 zł/m2. Dla porównania średnia stawka wynajmu mieszkania w 6 największych miastach Polski z wyłączeniem Warszawy wynosi 56-57 zł/m2.

Więcej w Raporcie PKO BP.